Ley Propiedad Horizontal: Basta con el acuerdo de la mayoría para volver al sistema de reparto de gastos fijado en el Título

El Tribunal Supremo, Sala Primera de lo Civil, ha dictado una interesante sentencia con fecha 7 de marzo de 2013, que ha sido objeto de comentario por el Abogado Daniel Los Certales, que en resumen concluye:

Aunque este tema ya se había tratado a raíz de las diversas sentencias del Alto Tribunal, merece la pena insistir una vez más en él debido a las recientes resoluciones del Tribunal Supremo, tanto la que se comenta como la de 26 de febrero de 2013, que, en relación con el reparto de gastos de la Comunidad, clarifican la situación en dos aspectos:

1. Es necesaria la unanimidad para modificar el sistema de distribución de gastos fijado en el Título.

2. Cuando la Comunidad, por inercia, capricho o cualquier circunstancia similar, reparte los gastos de manera diferente, solo se requiere el acuerdo de la mayoría para volver a lo que dispone el Título.

Fuente: Sepin

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La Fiscalía pide a la Audiencia Nacional anular la investigación sobre preferentes

La Fiscalía Anticorrupción ha solicitado al Pleno de la Sala de lo Penal de la Audiencia Nacional que revoque la admisión a trámite por parte del juez Fernando Andreu de varias querellas en las que se le pedía que investigue el diseño y lanzamiento de las participaciones preferentes por parte de las entidades que integraron Bankia.

En dos escritos presentados ante la Sección Tercera el Ministerio Público asegura que “dada la trascendencia de las cuestiones que deben debatirse y la previsibilidad de que se planteen en el futuro cuestiones de similar contenido” deben ser todos los magistrados que integran la Sala los que decidan si esta causa debe o no seguir adelante. La Fiscalía pide también que se celebre una vista oral previa a la deliberación del Pleno “para mejor ilustrar a la Sala”.

Fiscalía explica que la planificación llevada a cabo desde los órganos directivos de las entidades para comercializar las preferentes ya está siendo investigada en la causa principal sobre la fusión y salida a Bolsa de Bankia.

Los escritos indican que las participaciones preferentes formaban parte de los activos de las entidades bancarias por lo que resulta necesario investigar si “para paliar, retrasar u ocultar” el deterioro patrimonial sufrido por Bankia, se utilizó la emisión de este producto bancario.

Anticorrupción insiste en que la necesidad de investigar si la planificación de la comercialización de participaciones preferentes pudo ser un artificio creado por las mismas para mejorar su situación financiera ya forma parte desde el principio de la causa principal.

No a una investigación penal masiva

En cuanto a la comercialización individualizada de las participaciones por parte de los empleados de las sucursales que vendieron el producto al inversor minorista, la Fiscalía considera improcedente iniciar una investigación penal masiva.

“El engaño dirigido a una masa de víctimas puede idearse desde la dirección de las entidades bancarias pero no desde la posición de quienes comercializaron las participaciones preferentes”, dicen los escritos.

En opinión de la Fiscalía “resulta descabellado mantener que existiera una planificación general y orquestada por los directores, comerciales o empleados de sucursales que vendieron este producto”. Los escritos destacan también que no se puede presuponer que los empleados conocieran “los ocultos estados financieros de las entidades que emitían el producto”.

“Lo que ocurrió sencillamente es que los comerciales de las entidades bancarias se limitaron a vender un producto autorizado y regulado, siguiendo las instrucciones impartidas por la dirección de las Cajas”, concluye.

Andreu ha admitido a trámite, por el momento, tres querellas sobre el diseño y lanzamiento de las preferentes y ha anunciado su intención de investigar por delitos de estafa, maquinación para alterar el precio de las cosas, publicidad engañosa y omisión del deber de denunciar delito al expresidente de Caja Madrid Miguel Blesa, seis exconsejeros de la entidad y otros ocho altos cargos de este banco y de Bancaja, a los que aún no ha imputado formalmente.

Fuente: El Economista.com

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